Khu đô thị phức hợp Cam Hòa: phê duyệt phương án bồi thường đợt 14 (8 trường hợp)
| Số hiệu | Quyết định 2103/QĐ-UBND; niêm yết theo Thông báo 3512/TB-CNKVCL |
| Ngày ban hành | Quyết định: 30/9/2026 · Thông báo niêm yết: 07/10/2026 |
| Cơ quan ban hành | UBND xã Cam Lâm; Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm |
| Loại văn bản | Quyết định phê duyệt phương án (có hiệu lực từ ngày ký) |
| Dự án | Khu đô thị phức hợp Cam Hòa — đợt 14 |
| Địa bàn | Thôn Cửu Lợi 2, Cửu Lợi 3, xã Cam Lâm |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư khu phức hợp Cam Hòa |
Văn bản này nói gì
UBND xã Cam Lâm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đợt 14 cho dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa. Khác với bản dự thảo, đây là quyết định đã phê duyệt; Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm niêm yết công khai và sẽ gửi giấy mời kèm phương án chi tiết tới từng hộ để chi trả.
| Số trường hợp | 08 (16 thửa) |
| Tổng diện tích đất thu hồi | 58.495,3 m², toàn bộ là đất nông nghiệp |
| Bồi thường về đất | 10.617.349.450 đồng |
| Bồi thường công trình, vật kiến trúc | 1.226.410.641 đồng |
| Bồi thường cây trồng, vật nuôi | 4.891.188.000 đồng |
| Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề | 4.899.140.100 đồng |
| Chi phí tổ chức thực hiện (3%) | 649.022.646 đồng |
| Tổng kinh phí | 22.283.110.837 đồng |
| Bố trí tái định cư | 8 trường hợp thuộc phương án không đủ điều kiện bố trí tái định cư |
Đơn giá bồi thường đất trong đợt này
Giá đất cụ thể theo Quyết định 2955/QĐ-UBND ngày 23/9/2025 của Chủ tịch UBND xã Cam Lâm. Giá phụ thuộc loại đất, vị trí và việc thửa đất có tiếp giáp đường liên thôn trong phạm vi 200 m hay không:
| Loại đất, vị trí | Đơn giá |
|---|---|
| Đất trồng lúa còn lại (LUK), vị trí 1, không tiếp giáp đường | 417.800 đồng/m² |
| Đất trồng cây lâu năm (CLN), vị trí 1, tiếp giáp đường liên thôn trong 200 m | 515.000 đồng/m² |
| Đất trồng cây lâu năm (CLN), vị trí 2, tiếp giáp đường, ngoài 200 m | 397.300 đồng/m² |
| Đất rừng sản xuất (RSX), vị trí 1, tiếp giáp đường | 198.100 đồng/m² |
| Đất rừng sản xuất (RSX), vị trí 1, không tiếp giáp đường | 165.300 đồng/m² |
| Đất rừng sản xuất (RSX), vị trí 2, không tiếp giáp đường | 148.700 đồng/m² |
Những điểm đáng chú ý trong phương án
- Hỗ trợ chuyển đổi nghề tính bằng 5 lần giá đất trong bảng giá (Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND) với hộ được xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp — ví dụ đất lúa, đất cây lâu năm vị trí 1: 54.000 × 5 = 270.000 đồng/m²; đất rừng sản xuất vị trí 1: 18.000 × 5 = 90.000 đồng/m². Với các hộ còn “đang xác minh” tình trạng sản xuất, phương án chỉ tính 2,5 lần theo khoản 2 Điều 9 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND.
- Cây trồng vượt mật độ quy định được hỗ trợ 80% đơn giá; một số loại cây (ví dụ cây cảnh, cây gỗ) ghi “chưa có cơ sở để áp giá thực tế”.
- Công trình, vật kiến trúc: nhiều hạng mục được tính hỗ trợ 80% hoặc 70% đơn giá theo khoản 2, khoản 3 Điều 10 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND; một số hạng mục (giếng khoan, hồ chứa) ghi “chờ các ban ngành kiểm tra, bổ sung sau”.
- Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất chưa tính, “sẽ được xem xét phê duyệt bổ sung sau”.
- Theo các biên bản ghi trong phương án, phần lớn các hộ đã có ý kiến không đồng ý phương án tại buổi họp dân hoặc buổi đối thoại trước khi quyết định được ban hành.
Việc cần làm
- Đến nơi niêm yết (Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm; trụ sở UBND xã Cam Lâm; nhà văn hóa thôn Cửu Lợi 3) để xem mức bồi thường, hỗ trợ của hộ mình và gửi ý kiến phản hồi.
- Chờ giấy mời kèm phương án chi tiết của Chi nhánh để nhận tiền; đối chiếu từng hạng mục với biên bản kiểm kê đã ký.
- Nếu không đồng ý với quyết định phê duyệt: người có đất có quyền khiếu nại. Việc khiếu nại thực hiện theo Luật Khiếu nại (Luật số 02/2011/QH13, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 136/2025/QH15 có hiệu lực từ 01/7/2026). Khi nhận quyết định, hãy hỏi rõ thời hạn khiếu nại và nơi nhận đơn, vì thời hạn tính từ ngày bạn nhận được hoặc biết được quyết định.
Theo kinh nghiệm của Thúy: với các hạng mục ghi “chờ bổ sung sau” hoặc “đang xác minh”, hãy hỏi rõ cần giấy tờ gì, nộp cho ai, và xin giấy biên nhận khi nộp. Những khoản này không tự được cộng vào nếu không ai theo dõi.
Tải văn bản gốc
Thông báo 3512/TB-CNKVCL kèm Quyết định 2103/QĐ-UBND và phương án chi tiết (PDF) · Nguồn: Trang thông tin điện tử xã Cam Lâm
Căn cứ pháp lý được dẫn trong quyết định
- Luật Đất đai 2024; Luật số 43/2024/QH15; Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.
- Nghị định 88/2024/NĐ-CP (khoản 1, khoản 2 Điều 3 về nội dung phương án); Nghị định 151/2025/NĐ-CP; Nghị định 226/2025/NĐ-CP.
- Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026.
- Quyết định 17/2024/QĐ-UBND, 14/2025/QĐ-UBND, 08/2026/QĐ-UBND, 12/2026/QĐ-UBND, 28/2026/QĐ-UBND, 32/2026/QĐ-UBND, 35/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Quyết định 2955/QĐ-UBND ngày 23/9/2025 về giá đất cụ thể; Thông báo 262/TB-UBND ngày 17/4/2026 về thu hồi đất dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa.
Bạn có thửa đất trong dự án và cần đọc phương án của nhà mình? Nhắn Zalo cho Thúy: 0933 517 768.
Phần tóm tắt giúp bạn đọc nhanh. Khi cần căn cứ để làm thủ tục hoặc khiếu nại, hãy dùng văn bản gốc. Bài không đăng lại họ tên, số căn cước của người dân có trong văn bản. Cập nhật lần cuối: 11/10/2026.