Khu đô thị mới Cam Lâm: niêm yết dự thảo phương án bồi thường đợt 147 (9 trường hợp)
| Số hiệu | 3515/TB-CNKVCL |
| Ngày ban hành | 07/10/2026 |
| Cơ quan ban hành | Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm (Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa) |
| Loại văn bản | Thông báo, kèm dự thảo phương án chi tiết |
| Dự án | Khu đô thị mới Cam Lâm — Phân khu 1, đợt 147 |
| Địa bàn | Xã Cam Lâm (thôn Cửu Lợi 3, Văn Tứ Đông, Văn Tứ Tây) |
| Thời gian niêm yết | 10 ngày kể từ ngày ra thông báo (07/10/2026) |
Văn bản này nói gì
Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm niêm yết công khai dự thảo phương án chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 9 trường hợp có đất bị thu hồi thuộc dự án Khu đô thị mới Cam Lâm. Đây là bản dự thảo để người dân đối soát và góp ý, chưa phải quyết định phê duyệt.
| Số trường hợp | 09 |
| Tổng diện tích đất thu hồi | 63.608,3 m², toàn bộ là đất nông nghiệp (không có đất ở) |
| Bồi thường về đất | 31.065.501.294 đồng |
| Bồi thường công trình, vật kiến trúc | 856.185.906 đồng |
| Bồi thường cây trồng, vật nuôi | 531.497.600 đồng |
| Các khoản hỗ trợ | 12.273.224.850 đồng |
| Chi phí tổ chức thực hiện | 1.341.792.290 đồng |
| Tổng kinh phí | 46.068.201.940 đồng |
Đơn giá bồi thường đất trong dự thảo
Dự thảo áp đơn giá theo Thông báo số 853/TB-HĐTĐ ngày 15/9/2026 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể xã Cam Lâm. Các mức xuất hiện trong đợt này:
| Loại đất, vị trí | Đơn giá |
|---|---|
| Đất trồng lúa nước (LUC), vị trí 1 | 561.261 đồng/m² |
| Đất trồng lúa còn lại (LUK), vị trí 2 | 430.300 đồng/m² |
| Đất trồng cây lâu năm (CLN), vị trí 2 | 430.300 đồng/m² |
| Đất trồng cây hằng năm khác (BHK), vị trí 2 | 430.300 đồng/m² |
| Đất nuôi trồng thủy sản (NTS), vị trí 1 | 708.411 đồng/m² |
| Đất nuôi trồng thủy sản (NTS), vị trí 2 | 506.008 đồng/m² |
Đơn giá gắn với từng thửa, từng vị trí trong đợt này. Thửa của bạn thuộc loại đất và vị trí nào phải xem trong phương án chi tiết của chính hộ mình.
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề: chênh nhau gấp đôi tùy xác nhận sản xuất
Dự thảo tính khoản hỗ trợ này theo khoản 1 Điều 13 Quyết định 17/2024/QĐ-UBND (sửa đổi bởi khoản 10 Điều 2 Quyết định 14/2025/QĐ-UBND) và Điều 9 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa, đơn giá lấy theo bảng giá đất tại Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025. Trong đợt này:
- Hộ được ghi nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có thu nhập từ thửa đất: hỗ trợ bằng 5 lần giá đất trong bảng giá — ví dụ đất lúa nước vị trí 1: 54.000 × 5 = 270.000 đồng/m²; đất lúa còn lại vị trí 2: 41.400 × 5 = 207.000 đồng/m².
- Hộ có tình trạng sản xuất “đang xác minh” hoặc “chưa có văn bản xác nhận trực tiếp sản xuất nông nghiệp”: dự thảo chỉ tính 2,5 lần — ví dụ đất lúa nước vị trí 1 còn 135.000 đồng/m².
- Khoản hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất chưa tính trong dự thảo, văn bản ghi “sẽ được xem xét phê duyệt bổ sung sau”.
Ai bị ảnh hưởng
- 9 hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp tại thôn Cửu Lợi 3 và thôn Văn Tứ Đông, xã Cam Lâm, thuộc Phân khu 1 dự án Khu đô thị mới Cam Lâm. Danh sách tên, số tờ, số thửa có trong văn bản gốc.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tới các thửa đất đó (người thừa kế, người được ủy quyền…).
Việc cần làm và hạn chót
- Trong 10 ngày kể từ 07/10/2026, đến một trong các điểm niêm yết: Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm; trụ sở UBND xã Cam Lâm; hội trường thôn Cửu Lợi 3, thôn Văn Tứ Đông, thôn Văn Tứ Tây.
- Đối soát từng dòng của hộ mình: diện tích thu hồi, loại đất, vị trí, số cây và loại cây, công trình trên đất, tình trạng sản xuất.
- Thấy sai hoặc thiếu: gửi ý kiến cho UBND xã Cam Lâm hoặc Chi nhánh Phát triển quỹ đất khu vực Cam Lâm để được giải thích, kiểm tra, điều chỉnh. Văn bản ghi rõ: nếu không có ý kiến phản hồi trong thời gian niêm yết, Chi nhánh sẽ triển khai các bước tiếp theo.
Theo kinh nghiệm của Thúy: dòng “tình trạng sản xuất” là dòng nên kiểm đầu tiên, vì nó quyết định khoản hỗ trợ chuyển đổi nghề được tính 5 lần hay 2,5 lần. Nếu nhà bạn trực tiếp làm nông trên thửa đất mà dự thảo ghi “đang xác minh”, hãy hỏi ngay cần bổ sung giấy tờ xác nhận gì và nộp ở đâu. Góp ý nên làm bằng văn bản, giữ lại một bản có ký nhận.
Tải văn bản gốc
Thông báo 3515/TB-CNKVCL kèm dự thảo phương án (PDF) · Nguồn: Trang thông tin điện tử xã Cam Lâm
Căn cứ pháp lý được dẫn trong văn bản
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 — điều kiện bồi thường về đất theo Điều 95.
- Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định 226/2025/NĐ-CP; Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15.
- Quyết định 17/2024/QĐ-UBND, 08/2026/QĐ-UBND, 12/2026/QĐ-UBND, 32/2026/QĐ-UBND, 35/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Thông báo 568/TB-UBND ngày 21/7/2026 về thu hồi đất; Thông báo 853/TB-HĐTĐ ngày 15/9/2026 về giá đất cụ thể.
Bạn có thửa đất trong dự án và cần đọc phương án của nhà mình? Nhắn Zalo cho Thúy: 0933 517 768.
Phần tóm tắt giúp bạn đọc nhanh. Khi cần căn cứ để làm thủ tục hoặc khiếu nại, hãy dùng văn bản gốc. Bài không đăng lại họ tên, số căn cước của người dân có trong văn bản. Cập nhật lần cuối: 11/10/2026.